Недвижимость в Канаде

Недвижимость Канады оказалась устойчива к кризису. В условиях кризиса рынок коммерческой недвижимости Канады остался довольно стабильным. Такая же ситуация наблюдается и на рынке Италии.

"Италия и Канада оценивают состояние своих рынков как в достаточной степени здоровое и стабильное. И видят в кризисе, внесшем корректировки практически во все сегменты, начиная от рынка инвестиций и заканчивая рынком торговых помещений, определенные возможности для сильных игроков", - сообщается в исследовании консалтинговой компании Praedium ONCOR International, цитирует prodevelopment.ru.

Рынки недвижимости Канады и Италии, несмотря на определенные негативные тенденции, остаются стабильны, тогда как на рынках США, Германии, Великобритании, Франции и Испании зафиксирован значительный спад инвестиционной активности, снижение ставок аренды и цен продажи, падение спроса и, как следствие, рост уровня вакантных площадей.

Специалисты считают, что кризис благоприятно скажется на рынке коммерческой недвижимости. Количество игроков уменьшится, останутся лишь самые сильные и профессиональные компании. Как следствие, доверие к отрасли увеличится и, соответственно, возрастет количество сделок.

Аналитики оказались единодушны в рекомендациях участникам рынка. Сейчас наступило благоприятное время для приобретения интересных объектов по сниженным ценам. Также выгодно покупать землю для застройки и здания, требующие реконструкции. Арендаторы смогут сэкономить, найдя для себя более дешевый и качественный вариант.

Источник: www.canadets.com (26 ноября 2008)

Июль 2009 - Канадский рынок недвижимости начал оживать - Кризис сдает позиции
В июне 2009 год года объем сделок с новой недвижимостью вырос до уровня двухлетней давности, когда приближения кризиса еще не ощущалось. По сравнению с июнем прошлого года продажи новых домов и квартир выросли на 16 процентов. Значительная часть этого прироста достигнута за счет продаж собственных домов и таунхаузов на окраинах Большого Торонто. Однако продажи новых кондоминиумов упали на 9 процентов. Любопытно, что в первые месяцы текущего года продажи жилья были на уровне примерно на треть ниже прошлогодних. Таким образом, основной спрос пришелся на первую половину лета - время, когда жилищный рынок обычно успокаивается в силу низкой активности, связанной с отпусками и летним отдыхом. Это означает, что многие покупатели торопятся инвестировать в недвижимость, пока еще не наступил новый экономический подъем. Решение Банка Канады о том, чтобы сохранить процентную ставку на прежнем уровне в четверть процента означает, что благоприятное для покупки время сохранится на обозримый период, хотя, разумеется, любое капитальное вложение сопряжено с большим или меньшим риском.

Ситуация 1

Вопрос: Я гражданин РФ, живу в Москве, хочу купить недвижимость в Канаде, не намереваюсь получить ПМЖ в Канаде. Меня интересует, смогу ли я получить (или получать) визу в Канаду для поездок (кратковременных). Слышал, что канадцы дают визы на 90 дней в году для посещения страны. Какие есть условия или тесты, чтобы просчитать, не ходя в посольство Канады на собеседование, возможность получения временной визы?

Ответ: У Канады (а также у США, Великобритании, Австралии) другая кухня, не такая, как в странах континентальной Европы. Туристические визы канадцы направо и налево не раздают. И недвижимость в расчет не принимают.

Вопрос: Моему знакомому отказали в визе без объяснения причин, хотя у него есть дом в Канаде, получается, что он не может даже на неделю съездить отдохнуть. То есть результат может быть известен только после собеседования в посольстве Канады?
Ответ: Получение временной визы в Канаду не обязательно подразумевает собеседование. В ряде случаев визитерскую визу открывают без собеседования.

Ситуация 2

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, если купить в недвижимость в Канаде (есть 200-250 тыс. долларов), дает ли это какие-то возможности на получение ПМЖ в Канаду. Имеется в виду покупка коммерческой недвижимости (квартира для сдачи в аренду). Какие варианты быстрого и легального выезда в Канаду в данном случае, гарантированного получения визы в Канаду?
Ответ: Заранее просчитать, дадут или нет визу в Канаду - невозможно. Следует знать, что ни Канада, ни Австралия не имеют в отличие от, скажем, Испании с Болгарией, специального типа виз для владельцев недвижимости. Стандартная туристическая виза в Канаду - это виза визитер на 90 дней. Но это коридор въезда, а не срок пребывания. Срок пребывания могут дать 7 или 15 или 30 дней и так далее. Для получения ПМЖ в Канаде существуют отдельные программы, никак не связанные с покупкой недвижимости: профессиональная иммиграция, бизнес иммиграция, иммиграция по категории инвестор и другие категории иммиграции.

Смотрите также материалы по теме:

Иммиграция в Канаду
Как подсчитать баллы за IELTS для иммиграции
Уровень иммиграции в Канаду
Что такое IELTS и где его сдать
Структура экзамена IELTS
Подсчет баллов для иммиграции в Квебек
Иммиграция через инвестиции в Квебек
Качество жизни в Квебеке
Иммиграция в Канаду через инвестиции в Британскую Колумбию
Иммиграция через инвестиции в Нью-Брансуик (Канада)
Покупка островов
Недвижимость в Канаде
Иммиграция в Канаду - Self-Employed
Иммиграции в Канаду через обучение
Иммиграции в Канаду через работу
ПМЖ в Канаде - условный статус
Канада – вопросы и ответы
Канадские зарплаты
Новости Канады
Канада или Австралия
Причуды Фемиды: права превыше всего

Звоните нам по телефону в Москве: 8-906-052-71-06, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо

© 2008-2011 Данный материал защищен законом об авторском праве РФ.
Допускается копирование в он-лайновых изданиях только при наличии ссылки, открывающейся в новом окне, на сайт-источник.
Копирование производится строго по согласованию с администратором сайта и только при условии сохранения HTML-форматирования "as-is" по данный копирайт включительно.
Поддержка и создание сайта - Avantage Group

Иммиграция в Канаду, Вид на жительство, Второе гражданство

Недвижимость в Канаде

Иммиграция в Канаду, Вид на жительство,
Второе гражданство